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房屋租赁合同约定不明应该怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房屋租赁合同约定不明应该采取下列办法处理:
1、当事人可以协议补充约定不明的事项;
2、协商不成的,可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;
3、仍不能确定的,例如是租金约定不明确的,则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。
法律依据
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
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房屋租赁合同约定不明应该怎么办
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房屋租赁合同约定不明应该如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同约定不明应该如何办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
房屋租赁合同约定不明应该怎么办
房屋租赁合同约定不明应该采取下列办法处理:1、当事人可以协议补充约定不明的事项;2、协商不成的,可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;3、仍不能确定的,例如是租金约定不明确的,则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。
1w浏览2024-10-26
租赁房屋承租人违约该怎么办
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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房产纠纷
房屋租赁违约应该怎么办
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。双方可以协商处理,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-09-30
租赁房屋承租人违约该怎么办
1、承租人不交付租金的情况。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。
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房屋租赁合同约定不明怎么办
房屋租赁合同约定不明的处理办法:合同双方当事人可以协商解决,并进行协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充。
1w浏览2024-09-06
租赁房屋违约该如何处理
若是租赁关系的一方有违约,那么另一方可以根据租房合同的约定或者有关法律的规定,要求违约的一方承担违约责任,包括继续履行租房合同、采取补救措施、赔偿自己的损失、适用定金罚则或者支付违约金。
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房产纠纷
房屋租赁违约后应如何处理
租赁合同违约时,需按合同中的违约金条款处理;无明确规定的,可依法诉诸法院,经济损失为诉求依据。违约方需履行承诺、修正错误并赔偿由此产生的经济损失。
1w浏览2024-06-15
租赁房屋违约该如何处理
对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
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房产纠纷
房屋租赁违约应该如何处理
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。双方可以协商处理,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-09-15
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