店铺转让合同的相关法律问题有哪些
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
- 签订店铺转让合同需要注意商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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店铺转让合同的相关法律问题一般有什么商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。
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店铺转让合同的相关法律问题一般有哪些商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。
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接手别人的店铺需要注意哪些问题在签订房屋合同前，需明确房东身份，并核实其房产证明文件，了解物业面积、构造等信息。 同时，要审查物业是否有违法或不道德行为记录，确认是否已全额缴纳相关费用和税款，并了解是否存在罚款或经济争议问题。明确合同主体和类型，邀请授权人共同签字，并重视违约责任规定，以避免潜在纠纷。
公司经营纠纷
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店铺转让合同的相关法律的问题有哪些作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
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店铺转让别人问营业额要说吗营业额一般不公开。自家经营的商店或企业则无需担心。主营业务收入来自日常经营，增加所有者权益但与投入资本无直接关联的经济利益。我认为应剔除非日常经营活动，如转让无形资产、出售不动产等，因这些收益或损失不属于主营业务收入。
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店铺转让合同的相关法律的问题有哪一些1.商铺产权归属问题。在接手商铺时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也是有差异的。2.餐厅的手续审批问题。3.确定转让费用范围。4.违约责任问题。包括违约的情况，违约时怎么处理。
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店铺转让合同的相关法律问题有哪些
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店铺转让合同的相关法律的问题有哪些
作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
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店铺转让别人问营业额要说吗
营业额一般不公开。自家经营的商店或企业则无需担心。主营业务收入来自日常经营，增加所有者权益但与投入资本无直接关联的经济利益。我认为应剔除非日常经营活动，如转让无形资产、出售不动产等，因这些收益或损失不属于主营业务收入。
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房产纠纷和女生之前是男女朋友关系但是没发生过性行为，分手后喝酒发生了性关系女生能自己走路回家还能自己打开密码锁，发生性关系中间女生主动给找避孕套，然后睡醒之后被告强奸，去了派出所录了口供然后被放了出来，中间过去了大半个月然后又被派出所叫了过去，然后到现在一直没有动静，女方律师那边一直要让我去签署谅解书，现在该咋办
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原配孕34周，老公与第三者保持婚外不正当关系，有转账和相关消费，需要追回夫妻共同财产
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接手别人的店铺需要注意哪些问题
在签订房屋合同前，需明确房东身份，并核实其房产证明文件，了解物业面积、构造等信息。
同时，要审查物业是否有违法或不道德行为记录，确认是否已全额缴纳相关费用和税款，并了解是否存在罚款或经济争议问题。明确合同主体和类型，邀请授权人共同签字，并重视违约责任规定，以避免潜在纠纷。
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[律师回复] 公司转让且员工合同未到期时，赔偿问题需分情况处理。
1. 原劳动合同继续履行且员工在原岗位工作时，一般无赔偿问题。这是因为劳动关系主体承继，员工权益未受影响。这种情况下，公司转让不影响员工的正常工作和权益，员工应继续履行合同，公司也无需支付赔偿。
2. 新公司要求重新签合同，或因转让使员工岗位、待遇等发生重大不利变化，员工不愿继续履行合同的，视为劳动合同订立时客观情况发生重大变化致合同无法履行。此时公司应支付经济补偿。具体标准为按员工在本单位工作年限，每满一年付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月付半个月工资。
建议公司在转让过程中，尽量与员工充分沟通，争取保持员工岗位和待遇稳定，减少纠纷。员工面对公司转让情况，应了解自身权益，合法维护自身利益。
1. 原劳动合同继续履行且员工在原岗位工作时，一般无赔偿问题。这是因为劳动关系主体承继，员工权益未受影响。这种情况下，公司转让不影响员工的正常工作和权益，员工应继续履行合同，公司也无需支付赔偿。
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建议公司在转让过程中，尽量与员工充分沟通，争取保持员工岗位和待遇稳定，减少纠纷。员工面对公司转让情况，应了解自身权益，合法维护自身利益。
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