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开发商发布虚假广告是否需要承担法律责任

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-03
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
发布虚假广告的开发商应承担相应的责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,当事人违反该内容时,应当承担违约责任
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请,又称为引诱要约,根据《民法典》第四百七十三条之规定是指:希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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发布虚假广告如何处罚
发布虚假广告的处罚为:广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
1w浏览2025-01-01
发布虚假广告
10w+浏览2024-10-29
开发商发布虚假广告要怎么办
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。但是开发商存在虚假广告、未按实宣传的,应当承担违约责任。
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发布虚假广告属于犯罪吗
发布虚假广告是严重的违法行为,由工商行政管理部门依法责令其停止发布并处以罚款,情节严重构成犯罪的,依照刑法的规定以虚假广告罪定罪处罚。犯罪情节严重的,一般会处二年以下有期徒刑或者拘役,加上罚金,或者单处罚金。
1w浏览2024-09-14
对发布虚假广告的广告经营者、发布者、广告发布者的处罚
10w+浏览2024-03-05
发布虚假广告需承担哪些责任
广告法第三十八条规定:违反本法规定,发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,由广告主依法承担民事责任。
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损害赔偿
发布虚假广告会受到哪些处罚
发布不实广告将面临市场监管部门的严惩:广告主需停止虚假广告,消除影响,罚款可达广告费三至五倍甚至更高,情节严重者营业执照被吊销,广告审查资格受限。广告经营者和发布者知情却发布虚假广告,将被没收广告费用并罚款,最高可达一百万,屡犯者可能面临五至十倍罚款并吊销经营许可证,禁止广告业务。
1w浏览2024-06-14
发布虚假广告需承担哪些责任
10w+浏览2023-09-16
经营者发布虚假广告如何处罚?
经营者发布虚假广告的处罚一般是包括:没收违法所得以及罚款,严重情况承担刑事责任。虚假宣传的行为是会让引起消费者的误解,从而让公民的利益受到重大的损失,只要被认定为虚假宣传,那么就会被工商部门处罚,但对于处罚的标准会结合最终的情况来进行判定,轻者按行政条款处理,构成犯罪的会按刑事条款处罚。
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损害赔偿
发布虚假广告需承担哪些责任
广告法第三十八条规定:违反本法规定,发布虚假广告,欺骗和误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,由广告主依法承担民事责任。
10w+浏览2025-01-08
发布虚假广告需承担哪些责任
10w+浏览2023-09-25
发布虚假广告会受到哪些处罚
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对发布虚假广告会受到哪些处罚进行了解答,希望能解答您的问题。
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损害赔偿
商家发布虚假广告怎么承担责任
对引人误解的虚假宣传不正当竞争行为,法律规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为;消除影响,可以根据情节处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,可以吊销营业执照。
1w浏览2024-09-18
发布虚假广告需承担哪些责任
10w+浏览2024-02-27
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