签二手房合同需注意什么
- 律师解析
-
签订二手房合同的具体注意事项：
查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；
考虑是否有房屋承租人；
明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；
明确是否存在违章或已公告拆迁；
5．明确是否属于特殊产权类型的房屋。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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签二手房合同需注意什么
一键咨询
二手房签合同需要注意什么
购房时，需确保产权证主人姓名与卖家一致；深入了解房屋性质，区分成本价、标准价购房或保障性住房；核实产权证面积与实际测量是否相符；查验产权证明原件，并到当地房地产管理局验证真伪。
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房产纠纷签二手房合同需注意什么
签订二手房合同的具体注意事项：查明该二手房是否属于产权有争议的房屋；考虑是否有房屋承租人；明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋；明确是否存在违章或已公告拆迁；5．明确是否属于特殊产权类型的房屋。
1w浏览2024-09-05
签二手房合同需注意什么
10w+浏览2024-02-19
二手房签合同需要注意什么
购房时，需确保产权证主人姓名与卖家一致；深入了解房屋性质，区分成本价、标准价购房或保障性住房；核实产权证面积与实际测量是否相符；查验产权证明原件，并到当地房地产管理局验证真伪。
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房产纠纷二手房网签合同需要注意哪些
关于二手房在线签约，请注意：
1.核实房产证确保所有权真实完整；
2.仔细阅读合同内容，明确双方权责；
3.核对卖方身份文件，避免法律风险；
4.妥善保管并定期更换网络签约密码。建议明确违约条款，便于问题解决。
1w浏览2024-05-12
二手房网签需要注意什么啊
10w+浏览2024-02-24
签二手房合同时需要注意什么
在签合同之前务必核实以下四点1、核实房主信息2、核实产权信息3、检查产权瑕疵购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。4、核对房屋面积。
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房产纠纷二手房网签需要注意哪些问题
房产买卖前，先确保房屋所有权和使用权无争议，无抵押查封。网签时核实房屋地址、面积、户型等信息。关注合同中的价格条款，明确成交价格、支付方式和时间节点。还要明确违约责任，维护自身合法权益。
1w浏览2024-10-01
二手房签合同需要注意什么
10w+浏览2024-08-02
签二手房买卖合同需注意哪些
购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。另外，在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是办公还是居住或是其他。
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房产纠纷二手房签约需要注意哪些问题
签订二手房合同时，注意：审查房价合理性；明确税费承担方；标明争议解决途径；商定违约责任及违约金标准；确保签名真实有效，留下准确联系方式。这些重点务必关注，以保障您的权益。
1w浏览2024-05-04
买卖二手房回签需要注意什么
10w+浏览2023-09-07
二手房网签合同需要注意哪些
关于二手房在线签约，请注意：
1.核实房产证确保所有权真实完整；
2.仔细阅读合同内容，明确双方权责；
3.核对卖方身份文件，避免法律风险；
4.妥善保管并定期更换网络签约密码。建议明确违约条款，便于问题解决。
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房产纠纷买二手房签合同需要注意什么
在二手房屋买卖中，签订合同是至关重要的环节。签订合同时，应着重注意三个方面：
首先，要仔细核实房主的身份，确保交易安全；
其次，合同中的付款条款必须详细明确，包括金额、时间等，以避免后续纠纷；
最后，要明确规定违约责任，包括违约金、解除合同等情形，以保障双方权益。在签订合同时，务必慎重对待，确保合同内容合法、公平、有效。
1w浏览2024-05-06
签二手房买卖合同需注意什么
9.4w浏览2023-09-02
