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集体土地租赁房的相关内容有哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-05
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靳双权律师
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律师解析
租赁集体土地房屋的规定是:集体所有的土地归成员使用、分配,采取出租方式流转的应针对土地出租事项签订书面合同、经发包方同意与本集体经济组织备案。根据房地一体原则,集体土地出租时,土地上的房屋能正常使用的可以一并出租。
法律依据
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
第三十九条
土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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集体土地租赁房的相关内容有哪些
第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。
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农村集体土地租赁涉及的相关问题
1、新土地管理法,法律规定土地租赁期限不可以超过二十年,超过部分无效。2、若是村民小组的集体土地,你是本村民小组以外的人,还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。
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集体土地使用证内页相关内容有哪些
集体土地使用证上有:编号,土地使用权人,土地坐落,地号,图号,地类(用途),使用权类型:划拨,转让,终止日期,使用权面积,发证机关,平面图。
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集体土地租赁不能超过多少年,相关法律规定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与集体土地租赁不能超过多少年,相关法律规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么?
第三章,租赁当事人的权利和义务,第十九条 承租人应当按照土地租赁合同约定的用途、要求和其他条件,进行土地开发利用。承租人违反租赁合同约定,自租赁之日起两年内未开发利用的,国土资源行政主管部门应当收回租赁土地。
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