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逾期交房的表现形式

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
以下情形属于逾期交房
(一)开发商未取得五证二书导致交房逾期
(二)开发商一房多卖导致交房逾期;
(三)开发商迟延通知购房收房导致交房逾期;
(四)开发商交付的房屋不符合约定条件购房者拒绝入住导致交房逾期;
(五)开发商因购房者违约拒绝其入住导致交房逾期。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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