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民法典规定购房定金与订金到底有什么区别

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-19
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刘双律师
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律师解析
购房定金与订金的区别是定金是必需以书面的形式进行约定的,是必须要实际完成了交付的,而且定金的数额是不得超过合同标的总额的20%的;订金不具有定金的性质,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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