承租人能否单方解除合同
- 律师解析
- 承租人可以单方面解除合同，但是需要符合一定的条件。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方面要求解除合同。例如租赁物品被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使不能实现租赁合同目的，承租人可以解除合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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