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什么情况下可以讨回房款并索赔相应的损失

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-19
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
可以讨回房款进行索赔的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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索道运输损害有哪些相关规定
索道运输主要以旅游为主,由于一些特殊情况,在运输中会造成人员意外伤害发生。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
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开发商跑路如何起诉并追回损失
在确认房产所有权后,购房者应团结寻求法律支持。面对项目停工风险,可考虑给开发商宽限期以筹资完工,减少损失。若开发商破产导致烂尾,购房者无法退房,只能转为债权债务关系。在破产清算中,购房者作为消费者可能优先获偿。提起诉讼时,全体业主需团结,避免部分胜诉者先行获得赔偿,而迟起诉者失去赔偿机会。
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房产纠纷
我跟我对象没有结婚没有领结婚证并且有了孩子而后在我对象家住着不过已经在老家订婚了我在我对象家住着的期间被我对象打了我报警的话这个会怎么处理?
[律师回复] 没领结婚证但有孩子,被对象打了报警后,通常会有以下处理方式:

- 调查取证:警方会及时出警到达现场,了解案件情况,包括询问你和你的对象、现场的证人等,以获取事情的经过和相关细节。同时,还会对现场进行勘查,查看是否有打斗的痕迹、物品损坏等情况。如果你有受伤,警方会协助你就医,并要求你进行伤情鉴定,伤情鉴定结果是判断案件性质和处罚程度的重要依据。
- 行政处罚:若你的伤情为轻微伤,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》,殴打他人或故意伤害他人身体的,一般会处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 刑事处罚:如果你的伤情达到轻伤及以上,打人者可能涉嫌故意伤害罪。根据《中华人民共和国刑法》,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
- 提供保护和帮助:公安机关会根据你的需求,提供必要的保护和帮助,如协助你联系家人、朋友,为你提供临时庇护场所等,确保你的人身安全。
- 调解处理:对于情节较轻、不构成犯罪的案件,警方可能会在双方自愿的基础上进行调解。若调解成功,双方达成协议,公安机关可能不再给予行政处罚。
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回购房定金该如何讨回
在购房过程中,若已缴纳定金并依照约定履行义务,定金将被视为支付的部分价款或者予以退还。而对于已经按照合约规定交付定金的一方,如果未能依约履行相关义务,那么该定金必须要退还给他本人或者抵扣为相应的价款。此外,如果履约失败并非由任何一方单独造成,那么定金也可以全额退还。然而,如果是由于收受定金的一方单方面违约导致履约无法进行,那么此时定金应当双倍退还。
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【债务追讨】30万借款全部讨回
甲某与乙某是多年的同事,都离开原单位自谋职业,两人先合伙做生意。后甲某因其他原因不愿继续合伙做生意,乙某说生意还行,愿意一个人继续做下去,但缺乏资金,要甲某借钱给其继续经营,愿意还本付息。
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新民法典彩礼索回的相关规定是什么?
新《民法典》彩礼索回的相关规定是:在法定的三种情形下才是可以要回彩礼的。男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两年以下,一方请求对方返还彩礼的,返还的数额一般不超过彩礼总额的30%;共同生活一年以内三个月以上的,返还的数额一般不超过彩礼总额的50%。
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