返乡置业都有哪些注意事项
- 律师解析
- 返乡置业需要注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解当地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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返租注意事项有哪些返租注意事项有：1、注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；2、问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；4、要求房东提供租金、押金收据；5、应对提终止合约情况做出约定。
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宁乡返租商铺有什么要注意的关于现房商铺十年返租，需关注开发商信誉、合同条款细节、返租方式与期限、商铺位置及环境、产权状况。明确返租是开发商分割商业项目售予小业主，并承诺统一运营支付租金，但此做法常违法规。务必谨慎决策。
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安置房买卖的注意事项都有哪些1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
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买卖安置房注意事项都有哪些调查清楚拆迁前的产权性质，一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
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