房产纠纷案件·推荐文章
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购买二手房还需要交维修基金吗？二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
房屋买卖
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租房家电维修费谁负责？如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
房屋租赁
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房屋屋顶漏水维修谁负责建筑屋顶下雨时发生渗漏，责任应由开发商、楼上用户或房产所有者承担。防水工程保修期限为五年，期间内出现问题应归咎于开发商。保修期外，则由实际拥有者负责。如漏水非质量问题而是楼上邻居造成，业主有权要求邻居承担责任。
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维修基金一房二卖如何维权遭遇商品房“一房二卖”的购房者，可根据情况选择协商、仲裁或诉讼来维权。他们有权撤销合同、追回房款及利息，并索赔经济损失。购房者还可要求不超过已付购房款一倍的补偿。通过合法途径，购房者能有效保护自身权益，确保公平交易。
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二手房交易中维修基金由谁负责房屋二次交易及维修费用通常由前任房主负责。原始房主在购买时已支付住宅专项维修资金，用于公共区域和设施设备的维护。二手房交易中，剩余维修基金随房产转移给新房主。如原房主未足额缴纳，可与新房主商议补缴责任。商品住宅和售后公有住房的维修资金交付、使用、管理和监管均遵循此规定。此资金专用于公共部位和设施设备的维修、更新和改造。
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拆迁房的维修基金谁出？拆迁房的维修基金由房屋的所有权人自己支付，若是房屋的所有者将安置房卖给了他人，卖方可取出属于自己的房屋维修基金，由买方重新开立账户，另外缴存。实际当中也可以直接把维修资金账户转移给买方，具体如何处理，由买卖双方自行协商。
房屋拆迁
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买卖二手房房屋维修费谁交
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二手房公共维修基金谁交
二手房公共维修基金通常由原房主缴纳。房屋所有权变更时，原房主需向新房主说明维修基金交存及余额情况，并提供证明文件。如原房主未足额缴纳，双方应协商补缴责任。全额支付情况下，费用随房屋所有权转移。具体责任因地域和协议而异，建议买卖双方深入探讨并明确条款，避免未来纠纷。
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房产纠纷买卖二手房房屋维修费谁交
买卖二手房房屋维修费一般由卖房人交。卖房人作为原房主，在首次购房时已缴纳房屋维修基金，二手房转让时，如有结余的维修基金，则随房屋所有权过户给新户主，即购房人。原房主没有缴全之前的维修基金的，可以和新户主协商剩下部分的补缴主体。
1w浏览2024-10-04
二手房屋买卖维修基金谁交
10w+浏览2024-10-19
二手房交易中维修基金由谁负责
房屋二次交易及维修费用通常由前任房主负责。原始房主在购买时已支付住宅专项维修资金，用于公共区域和设施设备的维护。二手房交易中，剩余维修基金随房产转移给新房主。如原房主未足额缴纳，可与新房主商议补缴责任。商品住宅和售后公有住房的维修资金交付、使用、管理和监管均遵循此规定。此资金专用于公共部位和设施设备的维修、更新和改造。
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房产纠纷二手房房屋维修基金怎么过户
具体流程是：一、打印合同，提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。二、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。三、报税。四、到递件窗口，出示相关证件，领取取件通知单。五、填写取件确认单后，打印新产权证，到窗口贴完税证明。
1w浏览2025-01-05
二手房买卖房屋维修金该谁交
10w+浏览2024-10-14
购买二手房还需要交维修基金吗？
二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
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房产纠纷二手房要交维修基金吗
不用交，随房自动转移了。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
1w浏览2025-02-01
二手房买卖房屋维修基金谁承担
10w+浏览2024-10-28
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算？
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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二手房物业维修金谁来交
二手房物业维修金由原屋主进行交付，并且将结余情况和缴存证明与新屋主进行说明，但我国法律没有明确规定二手房维修基金的缴纳负责人，一般是根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法，并在合同内书面约定好。
1w浏览2024-09-11
二手房屋买卖维修基金由谁承担
10w+浏览2024-10-10
二手房需要交维修基金吗
二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
1w浏览2025-02-16
二手房物业维修金谁来交
10w+浏览2023-09-08
