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外地人苏州购房政策

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-14
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刘双律师
刘双律师在线
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律师解析
外地人苏州购房政策是:一般外地户口在苏州买房需要提供一年(含)以上苏州市纳税证明,或者一年(含)以上苏州市社保。在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明,但只限购一套,同时相城区取消实施的需要600积分购房的规定。
法律依据
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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外地人苏州购房政策
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针对外地户籍的苏州购房政策新取消了哪些?
苏州现已全面的撤销了限购的方针,但是购买苏州90平方米以上房源,都是需求全款买房的。落户的问题,苏州和许多的城市相同也在施行积分落户的方针。
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外地人苏州购房政策
外地人苏州购房政策是:一般外地户口在苏州买房需要提供一年(含)以上苏州市纳税证明,或者一年(含)以上苏州市社保。在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明,但只限购一套,同时相城区取消实施的需要600积分购房的规定。
1w浏览2024-10-14
我有一个同学,他在苏州工作好多年了,想在苏州买一套房子,请问苏州购房政策有哪些啊?求解答
[律师回复] 买房
非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
二、二套房上调至5成,“认房又认贷”
居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%, 对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
三、公积金二次使用,贷款额度降低
职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
苏州的苏州园林一直是我国文化的代表,多年来苏州园林建筑的设计风格都被国外人赞颂。拥有了几千年文化的苏州也一直拥有自己独特的优势,这也是为什么大多数人口都纷纷,这一政策不仅关注了苏州本市人,并且外地人也得到了相应的优惠
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外地人在苏州贷款买房外地人苏州买房政策
一、苏州住房限购范围苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。二、新老政策过渡1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的,通过人工现场审核,签出的网签合同,银行按揭视各银行具体政策。
1w浏览2025-01-17
我有一个同学,他在苏州工作好多年了,想在苏州买一套房子,请问苏州购房政策有哪些啊?求解答
[律师回复] 买房
非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
二、二套房上调至5成,“认房又认贷”
居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%, 对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
三、公积金二次使用,贷款额度降低
职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
苏州的苏州园林一直是我国文化的代表,多年来苏州园林建筑的设计风格都被国外人赞颂。拥有了几千年文化的苏州也一直拥有自己独特的优势,这也是为什么大多数人口都纷纷,这一政策不仅关注了苏州本市人,并且外地人也得到了相应的优惠
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苏州园区人才优购房政策
苏州园区人才优购房政策是:本科及以上学历,名下或者家庭在苏州无房,且已经在园区缴纳1年社保的,可以申请人才优购房,在园区的新盘项目每次领取预售证后,其中160㎡以下的房源的总建筑面积60%的房源以人才优购,人才优购剩余房源可与另外40%房源正常销售。
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外地户口福州购房政策是什么
外籍人士在福州五城区购买144平米及以下商品房,需提供近2年内连续缴纳1年以上个税或社保证明,补缴不计。禁止拥有2套及以上或无法提供相关证明的家庭购买此类房产。此政策适用于新建和存量房交易,不包括自建房、政策性安置房等特殊情况。
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