农村宅基地过户流程及费用
- 律师解析
- 农村宅基地无法过户，能过户的是宅基地上的建筑物，流程及费用如下：向房管局递交身份证、户口簿、婚姻证明、合同、核档证明等材料，填写申请书、领取受理通知单，备案网签，核税缴税（评估价1.5%至3%的契税，差价20%的个人所得税，评估价5.56%的增值税，评估价0.1%的印花税，评估价0.3%的交易评估费），领取过户回执。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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