顶楼太阳能漏水应该物业赔偿吗

因租赁房屋太阳能打水未关导致楼下漏水，应先请建筑工程质量检测机构鉴定漏水原因及修复建议。若责任在相邻方，受害方可依据报告要求其在合理期限内修复并赔偿损失。如相邻方不配合，受害方可向法院起诉解决。

顶楼太阳能漏水应该物业赔偿，可申请房屋维修基金进行维修，根据法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由开发商承担，超过保修期，楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。

一般由开发商或房屋所有人负责楼顶阳台顶面漏水的事项。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造成的，应由楼上住户负责。

太阳能屋顶发生渗漏，应由安装专家首要负责。分析责任原因，明确责任主体。如因设备质量或安装不当，由所有者负责；否则，追究各环节责任人。尽快收集证据，聘请律师协助解决。自家太阳能漏水影响他人，应协商赔偿并找专业人员修复。他人太阳能漏水影响自家，应登门索赔并要求维修。调解无果可诉诸法律。

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。假若相邻方不履行法院的判决，可申请强制执行。

律师解答如果房屋存在质量问题导致楼顶阳台顶面漏水，在保修期尚未届满的情形下，由开发商负责维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。