买房子是先网签还是先签合同
- 律师解析
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一、买房子应当先签订纸质合同，之后网签。
二、网签一共包括如下三个流程：
1、草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。
2、打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字或者是盖章。
3、完成签约：交易双方在合同上签字或者是盖章后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。
三、网签的时间是自签订预售合同之日起30日内。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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