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夫妻离婚房产贷款可以变更吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-09
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徐清岑律师
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律师解析
夫妻离婚后,房产的贷款人可以变更。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。商业银行贷款,应当对借款人借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第三十四条
商业银行根据国民经济和社会发展的需要,在国家产业政策指导下开展贷款业务。
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夫妻离婚房产贷款可以变更吗
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夫妻离婚房子贷款变更怎么办?
夫妻离婚房子贷款变更应当先用担保的方式对贷款进行偿还,而是变更产权人后重新办理按揭手续。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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婚姻家庭
夫妻房产贷款如何变更主贷人
1w浏览2025-01-14
夫妻贷款主贷人可以变更吗
10w+浏览2024-11-27
夫妻离婚房贷变更需要哪些手续
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。2、《离婚证》。3.双方《身份证》。4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
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夫妻离婚房产贷款可以变更吗
夫妻离婚后,房产的贷款人可以变更。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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夫妻离婚贷款变更
10w+浏览2024-10-30
夫妻离婚房子有贷款怎么更名?
可以将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。2、申请法院强制执行。
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夫妻离婚怎么变更贷款人信息
1w浏览2025-01-31
夫妻离婚房产贷款可以变更吗
10w+浏览2024-09-29
夫妻离婚房子有贷款怎么更名
在离婚时,涉及房屋贷款的产权变更需根据不同情况操作。若双方自愿将共有按揭房交给一方,需共同申请并办理变更登记手续。若一方将自身所持按揭房转让给对方,需先偿还贷款或申请转按揭。单方面申请变更登记可通过离婚协议书或法院强制执行实现。若离婚双方共有的按揭房过户给第三人,需先偿清贷款。
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婚姻家庭
夫妻共同按揭怎么变更贷款人
1w浏览2025-01-15
夫妻离婚房贷可以变更还款人吗
10w+浏览2024-02-26
未还完贷款的房子能夫妻更名么
很遗憾,房贷未还清无法进行房产证更名。房产证更名属于房屋所有权变更登记,需确保房屋无权利限制。若房屋处于抵押、查封或冻结等法律程序中,无法完成变更登记。建议在房贷还清后再考虑更名事宜。
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债权债务
夫妻离婚房贷主贷人怎么变更还款人
1w浏览2025-02-04
夫妻离婚房贷可以变更还款人吗
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