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小区违章建筑怎么处理

#维权技巧 最新修订 | 2024-10-19
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
一、小区房屋违建处理程序有哪些
小区房屋违建处理程序有:
1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验,确认是否违法、违规。
2、违章建筑确认后,由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为,予以公告,限期当事人自行拆除。
3、由区规建局作出行政处罚决定。
二、房屋被认定违建时如何维权
房屋被认定为违章建筑的维权方式是,采取接受拆迁的补偿或者是向行政机关申请行政复议、向人民法院提起行政诉讼,对于行政机关认定的违章建筑决定不服的,起诉方应当提交相应的证据,但是在法院审理的过程中,应当采取举证责任倒置的方法。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。
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小区违章建筑怎么处理
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小区违章建筑如何界定?
小区违章建筑的界定可以从是否取得工程规划许可证、是否在规划区外建设、是否违反我国土地管理法等法律规定的行为,具体情况下可以根据实际的违章情况来进行处理,由城管部门进行拆除。
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房产纠纷
小区违章建筑怎么处理
一、小区房屋违建处理程序有哪些小区房屋违建处理程序有:1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验,确认是否违法、违规。2、违章建筑确认后,由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为,予以公告,限期当事人自行拆除。3、由区规建局作出行政处罚决定。
1w浏览2024-10-18
小区违章建筑如何处理
10w+浏览2023-09-10
小区违章建筑可以强拆吗?
小区违章建筑是可以强拆的,如果是属于违章建筑的,那么行政机关就是可以对该违章建筑予以强制拆除的,但是在实施强制拆除行为之后,行政机关是无需向被拆迁的行政相对人支付相应的拆迁经济补偿金的。
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征地拆迁
小区内违章建筑如何认定
住宅区违建主要包括:非法占用国有、集体土地、公共区域等的建筑设施;拆迁征收后新建的建筑;无建设工程规划许可证或违规建设的建筑;私自改变建筑用途或伪造资料建设的建筑。
1w浏览2024-03-25
小区违章建筑如何举报
10w+浏览2024-02-19
一般小区违章建筑由谁拆除
小区违章建筑由城乡规划主管部门拆除,而且城乡规划主管部门也不能直接拆除小区的违章建筑,发现违章建筑以后城乡规划主管部门会先进行调查,确认了违章建筑物所有人以后应当责令当事人先自行拆除,当事人拒不拆除的才能由行政主管部门强拆。
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征地拆迁
小区内违章建筑可以强拆吗
1、可以进行司法强拆。2、司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
1w浏览2024-10-08
小区违章建筑,可以强拆吗
10w+浏览2023-09-15
违法建筑和违章建筑的区别是什么
从法律意义上,违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同,违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。
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征地拆迁
小区内违章建筑可以强拆吗
1、可以进行司法强拆。2、司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
1w浏览2024-09-20
小区违章建筑可以强拆吗
10w+浏览2023-09-19
违章建筑的界定是怎样的 如何区分违章建筑
没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建 目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证,处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
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房产纠纷
小区违章建筑物业有没有责任
根据《物业管理条例》第45条,物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止,并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临时占用需经业主委员会和物业服务企业同意。变更公共设施使用目的需依法办理手续并通知物业。物业有责任协助安全保卫工作,发生事件时采取应急措施并报告行政管理部门。
1w浏览2024-04-10
小区内的违章建筑属于谁管
10w+浏览2024-08-08
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