房屋拆迁空地如何补偿
- 律师解析
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征收拆迁房屋时，对于房屋外的空地，如果是被征收人合法享有国有土地使用权的空地，应当给予经济补偿。
房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。
房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
房屋拆迁补偿对项目包括：
1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；
2、临时安置补助费；
3、搬迁补助费；
4、搬迁奖励；
5、停产停业补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁空地院落如何补偿征收国有土地上的庭院及空旷地带，补偿包括：按房屋结构和折旧程度分档、按平米单价计算的房屋征收补偿费； 根据临时居住条件分档、按人口数、月为单位支付的周转补偿费；以及由当地政府根据地区实际情况和国家法律法规制定的奖励性补偿费，拆建单位须严格遵守。
房屋拆迁
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