签认购书能退房吗
- 律师解答
- 一般不能。
- 律师解析
-
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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签认购书能退房吗
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签了认购书能退房吗
签署购房意向确认书后，购房决定即不可撤销。如希望解除购买意愿，将视为未履行合同义务，需承担违约责任。
然而，若购房意向确认书签订过程中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，该确认书将视为无效，您有权撤回购买申请。因此，在签署前务必仔细审阅并确保充分了解条款内容，以避免不必要的法律纠纷。
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