退房5%违约金车位和定金怎样算
- 律师解析
- 根据我国民法典的相关规定，定金应当折抵价款或者收回，同时定金和违约金不能同时适用，应当选择适用，因此如果是买方违约的情况，交付完违约金后，无法返还定金，而如果是卖房违约，则买方可以要求其支付违约金或者双倍返还定金，而车位与房屋存在着从属关系，因此购房合同解除后，车位合同也应当一并解除，卖房需返还价款给买方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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定金应当折抵价款或者收回，同时定金和违约金不能同时适用，应当选择适用，因此如果是买方违约的情况，交付完违约金后，无法返还定金，而如果是卖房违约，则买方可以要求其支付违约金或者双倍返还定金，而车位与房屋存在着从属关系，因此购房合同解除后，车位合同也应当一并解除，卖房需返还价款给买方。
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退房违约金车位和定金怎么算?
退房违约金的数额与车位和定金怎么算取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。
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