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住房租金扣除个税需要符合什么条件？

#房屋租赁最新修订 | 2024-10-18

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律师解析: 住房租金扣除个税需要符合的条件如下：
1、纳税人在主要工作城市没有住房而发生住房租金支出；
2、纳税人为签订租赁住房合同的承租人；
3、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市也没有自有住房；
4、纳税人及其配偶未选择享受住房贷款利息专项附加扣除。
扣个税需要的资料
1、房产证明：如产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同；
2、贷款合同：按照贷款合同内容据实填写；
3、扣缴义务人信息（选填）：为你预扣预缴个人所得税的扣缴义务人的完整名称和统一社会信用代码。
租房个人所得税申报流程
1.首先在手机上打开个人所得税软件。
2.进入到个人所得税软件主页，里面有很多的选项。注意到“填报专项附加扣除”一栏，然后在下方点击“住房租金”的选项。
3.进入后，页面会告知需要提前准备的资料，比如住房租赁信息，工作城市信息，以及扣缴义务人的信息等。准备完毕后，点击“准备完毕，进入填报”按钮，进入到下一步。
4.接下来需要填写住房租金的基本信息。首先是个人基本信息的填写，需要填写个人的手机号码，电子邮箱，以及联系地址。然后检查填写的信息，准确无误后进入到下一步。
5.下面开始填写租房信息。需要填写自己的扣除年度，租赁房屋坐落地址，租赁时间的起止，以及工作城市的信息。
6.下面开始填写配偶信息。根据自己的情况，填写是否有配偶。如果有配偶的话，需要填写配偶的基本信息。
7.下面开始填写申报方式。申报方式有2种选择，通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。根据自己的实际情况，选择合适的申报方式。如果选择通过扣缴义务人申报，需要在下面选择正确的扣缴义务人。
8.最后，点击“提交”按钮，这样申报填写就完成了。

法律依据: 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十九条
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十一条
纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

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