过户房屋给子女怎么办理
- 律师解析
-
过户房屋给子女需要办理的手续是：
1.签订转让或者赠与合同，双方签字；
2.到房产局填写表格和存量合同，提交身份证、房产证等申请材料；
3.缴纳税费，领取完税凭证；
4.办理产权变更登记，领取新的产证。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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过户房屋给子女怎么办理
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第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种，以继承的方式将房屋过户给子女，直接交予费用就行了。
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为未成年子女过户房产，需自行或通过中介确保合同清晰，卖家到场；备齐材料后至房产局填写表格和合同，金额一致；递交资料后获回执单，在规定日期缴纳税款；整个过程约15个工作日，缴税后领取新房产证。
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