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贷款买房后离婚了办房产证怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
贷款买房离婚了需要还清银行贷款,才能取得房产证。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户
贷款还清后,需要到当地房产管理部门办理房产过户手续,提交相关材料,包括离婚协议、房产证、身份证等。经过审核后,房产管理部门会办理过户手续,将房产证上的共有人改为一方的名字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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买房贷款如何办理房产证
(一)开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记(二)登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;(三)出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请。
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买车险如何买买
10w+浏览2024-10-26
买房没办贷款能先下房证吗?
买房没办贷款是不能先下房证的。签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。如果是按揭贷款的,那自然是先贷款给购房者,然后开发商交付后办理房产证抵押登记,之后购房者可以自己或者委托开发商办理房产证。
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房产纠纷
买房买涨不买跌
10w+浏览2024-10-13
如何办理贷款买房 贷款买房要怎么办理
贷款需要准备资料:1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。3、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。
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房产纠纷
买房子买不买车位
10w+浏览2024-10-08
贷款买房有房产证吗?
房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。
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不买房买不买公积金
10w+浏览2024-11-04
贷款买房给房产证么
当然,即使贷款尚未还清,您也可以取得房产证。 在申请按揭贷款购买房产时,需签署《抵押合同》和《贷款合同》。 房管部门在办理产权等相关证书后,会为房产登记备案并赋予抵押权。 完成《房屋他项权证》的办理,并在产权证正本“他项权利”栏目注册后,您即可领取房产证。 因此,贷款未还清并不会影响您获得房产证。
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买房怎么买
10w+浏览2024-10-04
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