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没有产权证车库怎么过户

#物业纠纷 最新修订 | 2024-10-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
没有产权证的车库无法过户。属于国家强制配套人防工程的车库和属于全体业主所有面积分摊的车库没有产权证,不得对外交易。
但是属于开发商所有的车库具有产权证,开发商可以对外交易,业主可以单独取得车库所有权、使用权
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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