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购买农村房屋以后怎么过户

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-22
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
购买农村房屋以后过户的手续是:
1.对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;
2.上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见;
3.有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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农村房屋过户在哪办?
在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。
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房产纠纷
购买农村房屋可以过户吗
可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
1w浏览2024-10-27
农村房屋过户需要几天
只要你办完了房屋过户的所有程序,一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证,也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。
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房产纠纷
购买农村房屋以后怎么过户
购买农村房屋以后过户的手续是:1.对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;2.上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见;3.有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。
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农村房屋过户需要几天
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x农村房屋过户需要几天问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
购买农村宅基地房屋如何过户
1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
1w浏览2024-09-07
农村房屋过户费用怎么算?
契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
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房产纠纷
农村房屋怎样过户
农村宅基地过户流程有:1、准备所需材料;2、农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料;4、等待国土资源部门审核;5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
1w浏览2024-10-13
农村房屋未过户所有权归谁
还是属于原房主的,因为签订合同时债权行为,过户是物权行为,对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性,根据房随地走原则,卖房的同时宅基地使用权也会发生转移,所以规定只能卖给本集体经济组织成员,且出卖人不得再申请批准新的宅基地。
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房产纠纷
买农村房屋怎么过户?
农村房屋过户的办理流程有:1.购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;2.交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4.国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;5.审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;6.最后购房者在指定日期领取房产证。
1w浏览2024-10-16
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