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购买二手房的交易流程及注意事项
- 律师解析
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购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。
购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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购买二手房的交易流程及注意事项
一键咨询
购买二手房交易注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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购买二手房的交易流程及注意事项
购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
1w浏览2024-10-02
二手房交易注意事项和流程
10w+浏览2024-10-22
二手房购房流程以及注意事项？
保险合同属于诺成性合同，即只要缔约双方就合同的主要内容达成合意，合同即告成立，不以投保人缴付保险费为生效的必要条件。保单合同生效日一般是指缴费的次日或保单签收日的次日 合同生效日的对应日以保单正本为准，保单上所写的合同生效日就是每年的对应日。
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房产纠纷二手房交易流程及注意事项有哪些
二手房交易需关注：验证产权证、业主身份证真实，房产证多人需共同签字。查房产证真伪、查封、抵押等。了解房屋建造年份、土地使用权期限及欠费情况。多渠道调查房价，可请中介或估值机构协助。购买前可与业主协商分期支付，确保收款凭证无误再付全款。中介费可分两次支付，过户后再付余款或协商新协议。
1w浏览2024-04-28
二手房交易流程及注意事项
10w+浏览2024-11-17
二手房交易流程及注意事项有哪些？
如果你想找中介，记得一定要找正规的中介，挑牌子大的找。因为这样有利于你规避风险。关于中介费和相关的中介服务记得要提前问清楚。还要和中介谈好付款的时间，一般是签完合同先付一部分，过户后付剩下的。
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房产纠纷购二手房流程及注意事项有哪些
二手房收购程序：签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税，领取过户凭证。在此过程中，需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误，审查时间、价格、地理位置等条款合理，核实双方个人信息真实可靠。
1w浏览2024-05-13
购二手房流程和注意事项
10w+浏览2024-08-05
二手房交易流程及注意事项有哪些
二手房交易需关注：验证产权证、业主身份证真实，房产证多人需共同签字。查房产证真伪、查封、抵押等。了解房屋建造年份、土地使用权期限及欠费情况。多渠道调查房价，可请中介或估值机构协助。购买前可与业主协商分期支付，确保收款凭证无误再付全款。中介费可分两次支付，过户后再付余款或协商新协议。
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房产纠纷二手房交易中存在哪些陷阱及注意事项
在二手房买卖中，需警惕阴阳合同规避税费、卖家权益不明（如共有或租赁问题）、中介合同陷阱。交易前务必确认产权无争议，手续齐全，房产租赁情况明确，物业费用无欠款，合同条款清晰，以降低潜在风险。
1w浏览2024-06-15
购买二手房定金交易注意事项
10w+浏览2023-09-24
购二手房流程及注意事项有哪些
二手房收购程序：签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税，领取过户凭证。在此过程中，需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误，审查时间、价格、地理位置等条款合理，核实双方个人信息真实可靠。
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房产纠纷二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意的事项有什么
二手房交易的陷阱有：1、阴阳合同陷阱；2、卖房者并非房主本人；3、中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有：1、产权是否明晰；2、手续是否齐全；3、交易时是否在租；4、物管费用是否拖欠；5、合同约定是否明确。
1w浏览2024-10-14
购房合同注意事项二手房交易
10w+浏览2024-11-23
