认购合同和购房合同有区别吗
- 律师解析
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认购合同和购房合同有区别，具体如下：
1.认购合同是在签署购房合同前所签订的协议，购房合同是直接就买卖房屋达成的协议；
2.订立认购合同的目的是约定双方日后签订购房合同，订立购房合同的目的是确认买卖事实。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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