房产过户给妻子新规定
- 律师解析
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房产过户给妻子一般需要遵循以下步骤：
1、签订赠予或转让合同：首先，需要在夫妻双方之间签订一份赠予或转让合同，明确房产的赠予或转让情况。
2、缴纳相关税费：根据合同，可能需要缴纳相应的赠予税或者购买税。具体的税费情况，建议咨询当地的税务局。
3、办理过户手续：带着相关的文件(包括身份证、现有的房产证、赠予或转让合同、税务证明等)，到当地的房产交易中心或者房产局办理过户手续。
4、领取新的房产证：过户手续办理完成后，可以领取新的房产证。新的房产证上会有妻子的名字。
此外，根据法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房产，无论登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。如果在婚姻关系存续期间，一方将房产过户给另一方，可能需要考虑到财产分割的问题。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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