赠与过户需要什么费用
- 律师解析
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房屋赠与过户需要支付的费用因地区和具体情形而异，但一般包括以下几个方面：
公证费：赠与人与受赠人需要共同到公证处对赠与事实进行公证，公证处会根据房产的评估价值收取一定比例的公证费，通常为评估价值的2%。
契税：受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。但有些特殊情况下，如直系亲属间的赠与，可能可以免征或减征契税。
个人所得税：如果赠与人和受赠人之间不存在买卖关系，而是纯粹的赠与，那么赠与人可能需要缴纳个人所得税。但如果是直系亲属间的赠与，通常可以免征个人所得税。
印花税：赠与过户可能需要缴纳印花税，税率为0.05%。
房屋交易手续费：根据不同地区的规定，可能需要支付一定的手续费，通常是按照房屋的建筑面积来计算的。
房屋评估费：部分情况下，需要对房产进行评估，评估费按评估价值的一定比例计算。
登记费：向不动产登记机构支付的登记费用，费用标准可能因地区而异。
其他可能的费用：根据当地的具体规定，可能还会有其他的税费或手续费。
需要注意的是，上述费用可能因地区而异，具体费用需要根据当地的政策和实际操作来确定。建议在办理赠与过户前，向当地的房地产交易中心或税务机关咨询具体的费用标准和计算方法。
- 法律依据
- 《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
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赠与房产过户费用营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。
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房子赠与过户费用1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
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赠与房产过户费赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
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赠与过户需要什么费用
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赠与房产过户费
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一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。(五)赠与人将房屋交付受赠人。
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