房屋转让所得个税能退吗
- 律师解析
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房屋转让所得的个人所得税（个税）是可以在一定条件下享受免税政策的，也就是说，你在满足一定条件的情况下是可以不用缴纳这部分税款的。
1.符合免税条件：首先，你需要满足免税的条件。个人出售自住住房（拥有满五年，并且是唯一住房）的所得，可以免征个税。如果你的房屋转让符合这个条件，那么你是不需要缴纳个税的。
2.已经缴纳的税款：如果你已经缴纳了这部分税款，但是后来发现你的房屋转让实际上符合免税条件，那么理论上你是可以申请退税的。但是，退税的过程可能会比较复杂，需要提交相关的证明材料，比如房产证、购房合同、税款缴纳证明等，然后经过税务部门的审核。
3.退税的时间限制：税款的退税通常有时间限制，如果超过这个时间限制，你可能就无法申请退税了。具体的时间限制可能会因地区而异，你需要咨询当地的税务部门。
总的来说，房屋转让所得的个税在一定条件下是可以免税的，如果你已经缴纳了这部分税款，想要退回来，就需要看你是否符合免税条件，以及你是否在退税的时间限制内。这个过程可能会比较复杂，你可能需要找一位懂得相关法律的律师或者税务师来帮助你。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天我国人民银行规定的活期存款利率计算。
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