楼顶漏水谁来承担费用
- 律师解析
-
楼顶漏水的维修费用承担问题，需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见：
保修期内：如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内，且漏水原因是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用一般由开发商承担。
保修期外：如果已经超过保修期，那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
公共部位：楼顶通常属于业主共有部位，如果漏水是因为公共部位导致的，那么维修费用应由所有业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
个别业主责任：如果漏水是由于个别业主的房屋顶部或者露台使用不当导致的，例如顶层住户在屋顶打孔或者进行其他可能导致漏水的活动，那么该业主应承担维修费用。
使用不当：如果漏水是由于业主的装修或使用不当造成的，例如在屋顶安装不当或破坏了防水层，那么该业主应自行承担维修费用。
物业责任：如果物业公司未能及时发现和维修导致漏水，且业主已支付了物业服务费，那么物业公司可能需要承担相应的维修费用。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
楼顶漏水谁来承担费用顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
-
楼顶漏水谁来承担费用?顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
-
小区顶楼屋顶漏水谁来承担在房屋保修期内，损坏应由开发商负责修复。保修期结束后，维修费用由业主共同承担。因自然因素导致的损坏，如在五年内可申请开发商修缮，因为开发商对住宅防水有五年质保。超过五年则需业主共同筹集资金维修。若是人为损坏，应由责任人负责修复和赔偿。
-
房顶漏水漏到楼下谁负责于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
房产纠纷
-
楼房顶楼漏水维修费用谁来承担阁楼维修责任归属需明确。保修期内由开发商负责，过期则由住宅专项维修资金承担。共享部分如地基、承重墙、屋顶等，由单栋住宅内业主及结构相连的非住宅业主共同负责。
房产纠纷
-
楼顶漏水谁来承担费用楼顶漏水的维修费用承担问题，需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见：保修期内：如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内，且漏水原因是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用一般由开发商承担。保修期外：如果已经超过保修期，那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
房产纠纷
问题没解答? 125459人选择咨询律师
楼顶漏水谁来承担费用
一键咨询
楼顶漏水谁来承担费用
楼顶漏水的维修费用承担问题，需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见：保修期内：如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内，且漏水原因是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用一般由开发商承担。保修期外：如果已经超过保修期，那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
10w+浏览
房产纠纷小区顶楼屋顶漏水谁来承担
在房屋保修期内，损坏应由开发商负责修复。保修期结束后，维修费用由业主共同承担。因自然因素导致的损坏，如在五年内可申请开发商修缮，因为开发商对住宅防水有五年质保。超过五年则需业主共同筹集资金维修。若是人为损坏，应由责任人负责修复和赔偿。
1w浏览2024-04-10
楼顶漏水谁来承担费用
10w+浏览2023-09-01
楼房顶楼漏水维修费用谁来承担
阁楼维修责任归属需明确。保修期内由开发商负责，过期则由住宅专项维修资金承担。共享部分如地基、承重墙、屋顶等，由单栋住宅内业主及结构相连的非住宅业主共同负责。
10w+浏览
房产纠纷楼顶漏水谁来承担费用
顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
1w浏览2024-10-16
楼顶漏水谁来承担费用
10w+浏览2023-09-07
房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷楼顶漏水谁来承担费用?
顶楼漏水在保质期内的,由开发商承担维修费用;超过保质期的,因楼顶属于公共区域,由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
1w浏览2024-09-13
楼顶漏水谁来承担费用?
10w+浏览2024-04-09
六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修，应该由建筑商，即开发商承担，或者根据开发商和物业公司的协议，由物业公司承担，如果超过了保修期，属于老楼了，就要动用维修基金，动用不了维修基金的，则由该楼所有共用的业主共同承担。
10w+浏览
房产纠纷楼顶漏水谁来承担费用
楼顶漏水的维修费用承担问题，需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见：保修期内：如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内，且漏水原因是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用一般由开发商承担。保修期外：如果已经超过保修期，那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
1w浏览2024-09-21
楼顶漏水谁来承担费用?
10w+浏览2024-02-23
住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：
保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。
个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。
物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。
维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。
物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。
漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。
具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
10w+浏览
房产纠纷楼顶漏水谁来承担费用
楼顶漏水的维修费用承担问题，需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见：保修期内：如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内，且漏水原因是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用一般由开发商承担。保修期外：如果已经超过保修期，那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
1w浏览2024-09-07
楼顶漏水谁来承担费用
10w+浏览2024-02-29
