业主委员会成立条件及程序
- 律师解析
- 成立业主委员会其实就像组织一个大家庭的聚会，得有一定数量的业主愿意参与，而且通常是在小区建好、大家搬进去住之后才开始。这个委员会得有个“户口本”，也就是法人资格，才能代表大家说话。想成立的话，得有人先提个建议，然后大家聚在一起开个大会，选出几个负责人，比如主席、副主席啥的。选完之后，还得去办个“身份证”，也就是完成登记、备案这些手续。最后，得定个“家规”，也就是制定个章程，告诉大家怎么运作、有啥权利和义务。这样，业主委员会就能开始工作了，帮大家处理小区事务，跟物业什么的打交道，让咱们的生活更顺心。
- 法律依据
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《物业管理条例》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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业主委员会成立条件及程序业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。
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业主委员会和业主自治委员会的区别业主委员会和业主自治委员会的区别是：业主委员会是指由住户选举产生的代表组成的机构，负责代表业主利益与开发商或物业管理公司进行协商和沟通。业主自治委员会是指由住户自行组织的、具有自治权力的机构，负责管理和决策小区内的事务。
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什么是业主委员会,业主委员会有哪些职责？业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
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业主委员会成立条件及程序业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。
物业纠纷
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临时业主委员会成立程序1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
房产纠纷
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业主委员会成立条件及程序是什么？物业管理。小区符合下列情况之一的，且业主５人以上联名可向该小区所在的街道办事处成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上。成立筹备小组。召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后。
房产纠纷
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