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公摊面积包含哪些

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-29
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
公摊面积,简单来说,就是整栋楼的业主们一起分摊的公共区域面积。像大堂、走廊、电梯前厅这些地方,还有整栋楼的管理用房,都是公摊面积的一部分。每套住宅和这些公共区域之间的墙,还有外墙,它们水平投影面积的一半,也算在公摊面积里。这样计算公摊面积,是为了让每个业主都按照他们使用的权利来分摊公共部分的费用,这样更公平合理。买房时,了解公摊面积很重要,因为它会影响你要付的费用。所以,下次买房时,别忘了问问公摊面积是多少哦!
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
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拆迁补偿房面积包含公摊吗?
拆迁补偿房面积包含公摊,实际上从国家层面法律上来看,对局房屋征收拆迁的补偿是否是包括由公摊的面积没有相关的法律规定,但是各个地方出台的政策有些是包括有公摊面积的。因此应该具体情况来判断。
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征地拆迁
公摊面积包含哪些
公摊面积,简单来说,就是整栋楼的业主们一起分摊的公共区域面积。像大堂、走廊、电梯前厅这些地方,还有整栋楼的管理用房,都是公摊面积的一部分。每套住宅和这些公共区域之间的墙,还有外墙,它们水平投影面积的一半,也算在公摊面积里。这样计算公摊面积,是为了让每个业主都按照他们使用的权利来分摊公共部分的费用,这样更公平合理。买房时,了解公摊面积很重要,因为它会影响你要付的费用。
1w浏览2024-10-29
公租房面积知否包含公摊面积
10w+浏览2024-10-15
购房合同面积含公摊面积吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
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房产纠纷
商品房公摊面积包含哪些
商品房建筑面积是公摊面积与套内建筑面积之和。公摊面积计算复杂,涵盖公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积一半及楼梯间等。外墙墙体水平投影面积一半计入套内,另一半计入公摊。购买商品房时,了解建筑面积计算规则,尤其是公摊面积的计算,对购房者至关重要。
1w浏览2024-05-23
房产证上的面积包含公摊面积吗
10w+浏览2024-11-27
房屋拆迁1: 1置换包含公摊面积吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁1 1置换包含公摊面积吗,拆迁补偿协议的内容规定是怎样的的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
购房面积包含摊建筑面积吗
本购房合约中,房屋面积已包含公摊面积。公摊面积指全体业主共有的建筑物公共部分面积,按水平投影计量。公摊面积与套内建筑面积相加,即为商品房总建筑面积。购房者在购买时,需了解公摊面积的具体计算方式及包含内容。
1w浏览2024-09-12
商品房建筑面积包含公摊面积吗
10w+浏览2024-02-27
哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么
大多数买房者都知道,对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高,公摊面积越大,高可达到24%,这么算起来,购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢。
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房产纠纷
商品房公摊面积是否包含
购买房屋时,公摊面积是重要考量。公摊面积即业主共享的公共区域面积,如电梯井、楼梯间等。多层、高层住宅均存在公摊面积。公摊面积大,实际使用面积小;公摊面积小,得房率高。
1w浏览2024-09-12
商品房建筑面积包含公摊面积吗
10w+浏览2024-03-05
房屋公摊面积包括哪些?
多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层(室)及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊”,这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,也不分摊其他共有建筑面积。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。
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房产纠纷
收房时面积差包含公摊吗
房屋购置涉及公摊面积,指业主共有的建筑公用部分面积,如电梯井、楼梯间等。公摊大则实际使用面积小。非公摊面积包括人防地下室、出租车位等。分摊原则依据权属文件或按建筑面积比例计算。
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租房 面积含公摊
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