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有贷款的房子能过户吗
- 律师解析
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能过户，但得先还清贷款。想转手，得让银行同意，把剩下的房贷结清。然后去房产局办手续，交点过户费和税，房子就能换名了。别忘了，没还清贷款的房子是个烫手山芋，银行不同意是过不了户的。
你得先筹钱还清房贷，或者找新买家接手贷款，然后跟银行和房产局打个招呼，告诉他们房子要换主人了。别忘了交过户费、税费这些杂七杂八的，手续齐全后，房子就能写上新主人的名字了。总之，只要搞定银行，把手续办全，这房子想怎么过户就怎么过户。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
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有贷款的房子能过户吗房子有贷款是可以过户的。但是需要力理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的货款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。2、买数双方协商，向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
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有贷款的房子能过户吗？有贷款的房子能过户。1、还贷期间的商品房原本是不可以过户的，但现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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房子还有贷款能过户吗?房贷未还清的房屋仍可过户，但需遵循法律法规和特定程序。 卖方需还清贷款并解除抵押，确保完全所有权。 买卖双方应自愿协商并签署书面协议，明确产权变更及责任义务。 在过户过程中，务必遵守相关规定，确保操作合法合规。
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房子过户有贷款可以过户吗在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
房产纠纷
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贷款的房子能过户吗在我国，贷款的房子是可以过户的，但是过程会比较复杂，并且需要满足一些特定的条件。1.首先，过户贷款房子通常需要得到贷款银行的同意。因为银行是房子的抵押权人，如果房子过户，那么抵押权可能会受到影响。2.其次，如果银行同意过户，那么你需要找到一个愿意接手贷款的买家。3.在过户完成后，买家就成为了房子的新主人，也接手了你的贷款。他需要按照新的贷款合同，继续向银行偿还贷款。若是对贷款的房子能过户吗有疑问的，参考下文。
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有贷款的房子能过户吗
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房子过户有贷款可以过户吗
在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
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