40年产权有到期的吗
- 律师解析
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有。说到40年产权到期这档子事儿，咱们得先搞清楚啥是“40年产权”。这可不是说你买个房子只能住40年，像租个漫画书只能看一周那样。实际上，这通常指的是商业用地或者工业用地的土地使用权期限，跟咱们住的普通住宅不太一样。
所以，如果你手里的房子是那种40年产权的商业或者工业性质的地产，那确实会到期。不过别慌，政策会有相应的安排，不会让大家睡马路的。到时候，可能你的生意已经做大做强，换地皮都不在话下，或者科技进步到根本不需要地皮了呢。总之，这事儿虽然听起来有点严肃，但解决方案总会有的，不用太担心。
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
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产权40年到期交多少钱?答：“产权40年”实际指“土地使用权40年”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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房产纠纷
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40年产权到期是多久土地使用权40年后如需续期，可与业主重新签约，延长40年，费用与期限与原产权相同。我国商业、旅游、娱乐用地使用权通常为40年。在期满前的垄断年内，业主可申请续期，并按当时地价支付土地出让金，重新获得使用权。
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40年产权到期后怎么办40年产权到期后归谁
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
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