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买房子交了首付不想买了能退钱吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房屋并交付首次付款之后,如需放弃购买,是有可能申请退还款项的。首先,交易双方可以通过友好协商达成共识,共同商议如何办理退房及退费事宜。其次,若买卖协议中已签订相关条款或是法律规定出现解除合同的情形,卖方可向买方发送正式的退房通知,待该通知传达至买方之日起便视为购房合同自动解除,此时买方即可启动退房程序,卖方则要按照约定退还相应款项,同时违约方需要承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房,应先尝试与开发商协商解除购房合同,支付适当补偿或违约金。若协商无果,且未支付全款,可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意,此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房,应先尝试与开发商协商解除购房合同,支付适当补偿或违约金。若协商无果,且未支付全款,可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意,此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
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刚买房子付了首付想退
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买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房,应先尝试与开发商协商解除购房合同,支付适当补偿或违约金。若协商无果,且未支付全款,可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意,此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
买房付了首付想退怎么办
房产交易一般应签订书面合同以明确双方权利义务。但根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定,若一方已实际履行主要合同义务,即使未签订书面合同,该合同也生效并具有法律约束力。如需取消购房合同,需先解除或明确无效要件。合同已签,还可通过协议、约定或法定情形解除。
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买房子交了首付不想买了能退首付吗
10w+浏览2023-09-25
房子交了首付不想买了能退首付吗
支付房屋首付后,能否退款需看合同约定。若合同未明确规定,卖方有权要求继续履行合同,买方如无法继续,需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此,购房前务必仔细阅读合同条款,了解退款政策,避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
买房付了首付想退房找谁
处理退房问题时,首先严格依据合同条款执行;协商不清时双方应积极磋商;协商无效则可引入第三方调解;调解不果,可通过法院申诉或直接诉讼解决。卖方违约时,买方可主张双倍返还押金;买方违约则应承担违约责任。整个过程强调依法依约、协商调解与司法救济相结合。
1w浏览2024-04-08
买房付了首付想退房
10w+浏览2024-11-20
房子交了首付不想买了能退首付吗
购买房屋后反悔,首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件,且满足这些条件,或者开发商违约(比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵),消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变,可能会被视为违约。
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房产纠纷
买房只付了首付想退房找谁
商品房退房流程包括向开发商提出书面退房申请,强调经济损失由开发商承担,根据开发商指示办理退房环节,开发商需在15个工作日内返还全部购房款项,并负责处理其他相关手续。
1w浏览2024-04-15
买房子首付付了想退房该怎么办
10w+浏览2024-07-28
买房交了首付,但不想要了,能退首付吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房交了首付,但不想要了,能退首付吗问题带来帮助。
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房产纠纷
买房付了首付想退房可以吗
购买房屋并支付首付款后,终止购房并退房不被法律允许,因买卖协议具有合法有效性。若经双方友好协商同意解除合约,买方需承担违约责任,赔偿对方经济损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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买房子付了首付想退房该怎么办
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