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转让土地需要缴纳哪些税

#税务信息查询 最新修订 | 2024-10-29
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律师解析
关于成交过程中需支付的税费,为详细介绍如下:
首先是由转让方需要承担的主要费用,包括营业税及附加。具体操作方式如下:
1.根据转让价格减去购置价格后的剩余差额,按照5%的比率缴纳营业税;
2.根据已经缴纳的营业税额的基础上,再以7%的比例缴纳城市建设税以及3%的教育费附加。接下来是双方都有可能涉及到的税费:
1.针对产权转移书据(即合同)中所记载的总金额,按照0.05%的比率支付印花税
2.假设成交价格为合同金额,那么按照3%或者有时则为5%的比例支付契税
法律依据
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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