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卖房需要哪些手续和费用

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2395人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,建议亲临现场查看房产状况,以便对房屋的实际情况有更深入细致的了解;其次,在确认了房屋的真实状况后,将与共同签署买卖合同,确保合同中的各项条款符合法律及双方利益;紧接着,会协助完成申请贷款的所有手续,耐心解答在这个过程中遇到的问题;随着房屋交易流程的推进,下一步是为办理交易过户,届时诚邀买卖双方携带好各自的相关证件原件前来进行办理;此后,还将竭诚帮助办理土地证事宜;最后,待以上全部交易环节顺利完成之后,将依照约定,严格履行房屋交验手续。关于税费方面,根据法律规定,契税通常需要支付房款的1%左右。
法律依据
《中华人民共和我国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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卖房需要哪些手续和费用
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取保候审需要什么手续材料和手续费
办理取保候审需要准备申请书、保证人或保证金收据、嫌疑人身份证明以及案件证据。不过,取保候审不收取手续费,但是要交保证金,金额是根据嫌疑人的危害程度、案件情节、刑罚预期、经济状况和当地经济水平来综合确定的。
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刑事辩护
卖房需要哪些手续和费用
首先,建议现场查看房产,以深入了解房屋实际情况。确认状况后,签订符合法律和双方利益的买卖合同。接着,协助办理贷款手续,解答相关问题。然后,办理交易过户,邀请双方携带证件前来。之后,帮助办理土地证。最后,完成交验手续。税费方面,契税通常为房款的1%。
1w浏览2024-09-22
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
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房产买卖过户需要什么手续和费用
10w+浏览2023-09-02
二手房过户需要哪些手续和费用?
二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表,之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳,最后就可以领取证件。当然了,在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右,还有就是相关的契税。
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房产纠纷
二手房需要哪些费用和手续
契税根据房产面积和是否首购有所不同,90平以下首购房为1%,90至144平为1.5%,144平以上为4%。房产证未满五年需交5.6%营业税,满五年则免税。满五年且为唯一住房的房产可免个人所得税,但需支付1%的契税。
1w浏览2024-04-11
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
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买卖二手房需要哪些证件和手续
10w+浏览2023-09-17
二手房过户需要哪些手续和费用?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房过户需要哪些手续和费用,二手房过户手续办理的注意事项是什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
卖房子需要什么手续和资料
房屋销售需完成以下手续:卖方需提供购房合同、房产证书、有效身份证件(含户口簿、结婚证)及契税完税证明;随后,买卖双方需到当地住房管理局交易所窗口,办理产权转移手续,完成交易。
1w浏览2024-09-13
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
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二手房贷款买卖需要什么手续费
10w+浏览2023-09-05
买二手车需要交哪些费用和手续
购买二手车涉及的费用有:过户费、上牌费、交易费、车辆手续费、评估费、交易税和可能产生的车辆延期费等。外地落户还需支付备案费,还需支付行驶证、登记证书、反光牌照等费用。交易手续费用通常在500-1000元。具体步骤:携带身份证和验车单,申请专用发票,注意保险和保养期限,办理过户手续,安装车牌,办理行驶证。
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交通事故
二手房过户需要哪些手续和费用
二手房过户需要的手续和费用是:协商订立二手房买卖合同,交付购房款,到房管局申请房产转移登记,到税务局交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%(房产证未满2年)的增值税,取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
1w浏览2024-09-19
只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
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社保转移需要什么手续和费用
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买二手车需要交哪些费用和手续
购买二手车涉及的费用有:过户费、上牌费、交易费、车辆手续费、评估费、交易税和可能产生的车辆延期费等。外地落户还需支付备案费,还需支付行驶证、登记证书、反光牌照等费用。交易手续费用通常在500-1000元。具体步骤:携带身份证和验车单,申请专用发票,注意保险和保养期限,办理过户手续,安装车牌,办理行驶证。
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交通事故
安置房买卖过户需要什么手续和费用标准
安置房买卖过户需要的手续和费用是:订立合同交付房款,到房管局申请房产转移登记,到税务局,卖方交纳房款1%(房产证未满5年)的个人所得税、0.05%的印花税、5.5%(房产证未满2年)的增值税,买方交纳3-5%的契税、0.05%的印花税,取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
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只卖车不卖手续什么意思
[律师回复] 对于只卖车不卖手续什么意思这个问题,解答如下,   根据相关的法律条规,除了那些通过拍卖得到的车牌和公司企业的专用车牌,可以在更换了新车之后仍然保留原来的车牌号码,其它的所有车牌皆属于公共资源,一旦车主更换了新车或者原来的车子报废以后,车辆管理中心将会收回车主的车牌号码,并将其提供给公共大众挑选。不过,这条规定后来已经被打破了。在公安部门发布的《服务群众十六项措施》里面,关于“是否可以卖车不卖牌照”在相关的文件中已经得到了十分准确的回复。  相关的文件十分明确地指出,车主的机动车转让或者报废以后,车主如果在旧车报废或者转让后的半年时间内更换新车,就不需要重新挑选另外的车牌号码,仍然可以继续使用旧车上的车牌号码。不过,如果车主在半年以内没有向相关部门申请继续使用原来的车牌号码,车辆管理中心就会将该车牌号收回来并且提供给人民群众挑选使用。  此外,车主使用旧车牌的时间必须长达3年,这样才有资格申请将旧的车牌号码挂在新车上继续使用。另外还有文件规定,如果车子之前涉及的交通事故或者违反交通法的行为必须已经全部完全处理完毕,否则车主不得继续使用原来的车牌号码。  现在,全国的很多地方已经按照公安部门的这条文件实行终身车牌制度,允许符合条件的车主们卖车不卖牌照。交警部门特别提醒大众,车辆管理所给机动车拥有者重新购买的激动车审核安排原来的机动车牌号的时候,必须等到将报废车辆的注销信息上传到全国的车辆信息查询库以后才能够办理。在相关的文件里面讲到,机动车报废的时候车主可以申请恢复原来的车牌号码,那么,当一辆机动车使用时间长达3年以后再出售,车主是不是依旧可以保留原来的车牌号码呢这对这个问题,交警部门给出的回复是,机动车的车主可以先把原来的车牌号码使用到新购买的车辆上面,然后再出售原来的车辆,“如果把车牌号挂在旧车上出售,就意味着车牌号也会被卖掉,如果车牌比较好,有些客户会冲着车牌而购买这辆车子。”现在许多城市进行限牌,牌照资源明显是个稀缺资源,因此也得到了大家的重视,值得注意的是在限牌城市卖车不卖牌照可能有些情况下是不适用的,比如说个人名下多辆车的情况。
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