房屋过户费用怎么算
- 律师解析
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交易手续费方面进行了调整，变更为按每平方米的固定金额收取，此处指的是每平方米5元人民币所对应的税费，其中卖方需承担其中的50%。
其次是关于合同印花税的事项，根据相关规定，该项款项将以房屋实际成交金额的千分之五作为基础进行缴纳，其中，卖方亦需要承担其中的50%。
再者是契税部分，它将以房屋实际成交金额的百分之七点五作为基准来进行计算，具体的承担方可以根据买卖双方达成的共识而定。
在实际交易过程中，建议由买方先行承担此项税务，然而这并不意味着卖方就无须承担契税。
再来谈谈中介费，其收费标准根据房屋实际成交金额的区间范围从百分之零点五至百分之二点五计取，一般来说，卖方需要支付给中介2.5%的中介费。
最后，还有过户手续费环节，每套的费用为50元人民币。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条
契税税率为3%—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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房屋过户费用怎么算
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房屋过户费用怎么算 如何计算房屋过户费
现实生活中，离婚房产分割，遗产遗赠以及买卖等都必须办理房产过户手续，上缴一定的税费。如果不办理房屋产权过户手续的话，将不会享有房屋所有权，有关房屋的所有权益也很难得到有效保障。那通常情况下房屋过户费用怎么算才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷房屋过户费用怎么算
交易手续费改为按每平方米固定金额收取，每平方米5元人民币，卖方承担50%。
合同印花税以房屋实际成交金额的千分之五为基础，卖方承担50%。
契税以房屋实际成交金额的7.5%为基础，具体承担方由买卖双方协商。
建议买方先行承担，但卖方仍需承担。
中介费根据房屋成交金额的0.5%-2.5%区间计取，一般为2.5%，由卖方支付。
过户手续费每套50元人民币。
1w浏览2024-09-28
房屋过户 划算
10w+浏览2024-10-02
房屋过户费怎么算
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征。
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房产纠纷房屋过户费用怎么计算
1w浏览2024-12-22
房屋过户计算
10w+浏览2024-10-27
房屋过户费如何计算
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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房产纠纷房屋过户费用怎么计算
营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅，按照全额征收营业税税率5.6%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。
10w+浏览2025-01-15
房屋过户费怎么计算，房屋过户费用怎么算
10w+浏览2023-09-03
房屋过户费如何计算
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房屋过户费如何计算的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷房屋过户费用
契税：１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；个人所得税：房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
1w浏览2025-02-24
房屋过户契税没交算过户
10w+浏览2024-10-28
买卖房屋过户费怎么算？
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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房产纠纷离婚后房屋过户费用怎么算
离婚后房产过户费用主要有契税、个人所得税、印花税等。协议离婚房产过户免征契税，法院判决离婚房产过户也免契税。若房产为唯一住所且使用超五年免征个人所得税。印花税收取比例低，实际金额因地域有别。
1w浏览2024-10-23
房屋未过户算公证算
10w+浏览2024-11-20
