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二手房过户需要多久

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-14
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在办理二手房过户手续时,当双方当事人递交所需的各类材料及证件后,便可向房管部门提出过户申请。
而房管部门受理此申请之日起,将在不超过30个工作日内完成新房产证的办理并交付给申请人。
然而,新房产证的颁发时间需以所购房屋的《房屋产权所有权证》上的发放日期为准,即翻至该证书的第二页,位于左下角处盖章处的日期为最终的日期。
法律依据
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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