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农村宅基地三权属于谁

#宅基地 最新修订 | 2024-09-16
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曹静律师
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回复很快擅长代理宅基地及多种案件
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律师解析
1、乡村地域内宅基地的“三权分置”策略,主要涉及宅基地所有权、使用权及农户作为集体经济组织成员的资格权三个方面。
此举旨在明晰宅基地权益归属,充分保障农户合法权益。
2、宅基地与自留地、自留山等相关土地资源,均属农民集体所有。
通过确认其所有权归属,能够有效的解决宅基地的所有权归属问题,确保其不被无偿占用或非法转让。
3、至于农村宅基地的所有权归属,根据现行法律规定,宅基地归国家所有,而由本村村民享有使用权;但需要明确的是,宅基地无法作为遗产进行继承,这是为了维护社会公平。
具体来说,宅基地的三种权利为所有权、资格权和使用权,可分为不同的主体行使。
其中,农村宅基地的所有权归属农村集体组织;农户则享有宅基地的资格权及其附带的房屋财产权;同时,在特定情形下,宅基地的使用权亦可被纳入市场流通之中。
法律依据
《土地管理法》第8条
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
这解决的是宅基地的所有权问题。
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