收房时需要交什么费用
- 律师解析
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众所周知，业主自领取房屋钥匙并入住之日起便应开始履行缴纳物业管理费用之义务，具体可根据个人需求选择按月度或季度周期支付。
此外，作为房地产开发过程中的重要环节，公共维修基金仅用于住宅公共区域以及公共设施设备保修期结束后的大规模修理、升级与改造工作，该基金的筹集工作需由业主以及开发商共同参与并出资。
当业主着手对新取得的房产进行装饰装修之际，务必预先支付装修保证金，以便为后续可能产生的损失提供风险保障。
另外，有线电视及宽带的开通费用均由业主个人承担，业主可自行前往相关机构进行开户手续的办理。
值得注意的是，面积测绘工作包括图测面积与实测面积两个环节，其中图测面积是在未完成住房建设前，依据建筑设计规划对预计的使用面积进行预先登记备案；待住房建成之后务必依实际面积到相关部门进行再次备案。
在此过程中，专业的量测单位将全程协助确保数据准确无误。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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