外地人在上海买房需要什么条件
- 律师解析
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以下为您详细介绍一些基本的必备规范和必备条件：
1.已经步入婚姻殿堂的朋友们，您必须准备好出示有效的结婚证书，这是不可或缺的证明材料之一。
2.此外，具备上海市无房产记录的个人才会有资格购置房产。
3.为了确保您在长达三年的时间里至少有两年持续缴纳个人所得税或是购置社会保险的记录。
当然，持有长期居住证并达到三年期限的朋友们将享受到如同上海本地人相同的待遇，您将可以直接进行购房活动，不必再提供额外的税收证明了。
4.若您希望申请首次购房权益，那么在您选购房产期间，请务必提供明确的户籍所在地的首次购房证明相关文件。
5.另外，对于非上海户口的居民家庭，如果您能够说明并提供符合规定的纳税证明或者社保证明的话，您将只被允许购买一套自己的住房;而对于那些已经拥有一套或更多现有住房的友人们，上海市政府暂时决定禁止对您出售房产。
6.值得注意的是，上海市的住房限售政策规定，非上海市户籍居民家庭若想要通过展示社会保险缴纳证明来购买住房的话，所缴纳的社会保险必须满足“从购房之日开始算起的前三年内，累计缴纳满二十四个月”，如果涉及到补缴的部分则不被认可。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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允许外地人在上海买房子吗？
当然是可以的，只是需要满足一些条件才可以。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明；持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
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外地人可以在上海买房子吗？
外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。
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