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按揭房可以划分比例吗

#财产分割 最新修订 | 2024-09-21
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包敬立律师
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律师解析
涉及房屋按揭购买的离婚案件处理方法如下所示:
若其中一方以其个人财产承担了首次购房款并与另一方共同偿还房贷,这种情况下法院有权把住房判给房产证登记者所有,而分期偿还的贷款部分则认定为夫妻共有财产进行分配;如果在该类相同案例中,双方共同使用共同财产作为首付,且共同分担还贷压力,那么法律会依据实际情况,确定各自占有房屋产权的比例,通常为各占50%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有物的分割共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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按揭房可以划分比例吗
涉及到按揭贷款购买房屋的分割问题,一般的处理方式如下所述:若是由某一方用其个人财产支付了首付,且两人共同负担还款责任的话,那么原则上来说该房产将被授予权属证书中记载的所有者,而在其中已经支付的按揭款则会被视为婚姻关系存续期间的共有财产;若双方都是用自身的共有财产来支付房贷的首付款项,并且在婚后共同承担还款义务的话,此时原则上会将产权按照各自百分之五十的比例分配给两位当事人。
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离婚按揭房产分割比例
10w+浏览2024-11-11
按揭房可以划分比例吗
按揭房在离婚案件中,若一方出首付,共同还贷,则法院可能判给房产证登记者,贷款部分视为共有财产分配。若双方共同出资首付和还贷,法律会根据实际情况确定各自产权比例,通常各占50%。因此,按揭房可以进行比例划分,具体比例根据双方出资和还贷情况而定。
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