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房屋合同欺诈赔偿标准

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房产买卖合同欺诈引发的法律后果问题,值得我们关注的是受害方有权在合理范围内获得赔偿
具体到赔偿金额上,依据相关规定,购房者可以向公诉机关仲裁委员会提出申请,要求被告赔偿其已支付的购房款项及其利息总和的双倍额度;倘若这样的诉讼成功得到支持,那么原告将被法院判决返还该房产,而被告亦应归还其所收取的全部购房款,以及为返还上述款项所需支付的利息,同时也需承担将已付购房款的双倍作为上限的赔偿责任
换言之,对于此类欺诈行为,受害方的权利保护十分全面且明确。
另一方面,从实际操作角度看,如果买受方认为受到欺骗,他/她有权利申请撤销相关买卖协议,然后以返还已支付的购房款项及相应利息的方式维权,更为重要的是,买受方还应该有权要求出卖方承担赔偿责任,并且赔偿金额不应超出已支付购房款的双倍。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《房屋买卖合同司法解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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房屋合同欺诈赔偿标准
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消费欺诈赔偿标准
在处理消费欺诈的赔偿问题时,我国主要依据《中华人民共和国消费者权益保护法》。 该法规定,如果商家在提供商品或服务时存在欺诈行为,应赔偿消费者因此遭受的损失。 损失赔偿额为消费者购买商品或服务的价款费用与欺诈行为导致的差价的两倍。 但请注意,并非所有欺诈行为都能获得双倍赔偿。 只有当商家行为构成严重欺诈,并对消费者造成重大损害时,才会被追责并适用此赔偿标准。
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损害赔偿
房屋合同欺诈赔偿标准
1、以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。2、额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
1w浏览2024-09-13
欺诈合同的赔偿标准
对于有欺诈条款的合同,该条款是属于无效的,权益受到损害的一方可以申请变更或者撤销,因此遭受的损失,侵害人应当赔偿,并承担违约责任。经营者与消费者之间的买卖交易存在有欺诈行为的,消费者可以要求经营者增加赔偿,增加的赔偿金额的标准是购买的商品或服务价格的三倍,对于赔偿到五百元的,按照五百元计算。
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合同事务
房屋合同欺诈赔偿标准
房屋买卖合同欺诈赔偿标准明确,受害方有权获赔。 依据规定,受害方可要求赔偿已付购房款及其利息的双倍,同时被告应归还购房款并支付利息。 若诉讼成功,原告可获房产返还,被告承担双倍购房款为上限的赔偿责任。 买受方若认为受欺诈,可申请撤销合同,要求返还购房款及利息,并有权要求出卖方承担不超已付购房款双倍的赔偿责任。
1w浏览2024-10-01
欺诈合同的赔偿标准
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x欺诈合同的赔偿标准问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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合同事务
房屋买卖合同欺诈赔偿标准?
1、房产买卖合同欺诈可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿。人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销后购房者应当返还房屋,售房者应当返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-10-03
合同欺诈的赔偿标准
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同欺诈的赔偿标准的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
房屋买卖合同欺诈赔偿标准
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2025-01-24
欺诈合同的赔偿标准
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与欺诈合同的赔偿标准相关的法律方面知识。
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合同事务
房屋欺诈罪的立案标准
诈骗罪的立案标准:1、诈骗公私财物,数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;4、具有刑事责任能力的人以非法占有为目的故意诈骗公私财物三千元以上。
1w浏览2024-09-08
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