怎么购买国有土地使用权
- 律师解析
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1.您可通过土地使用权出让途径，竞得国有土地使用权。
此举意指国家在一定期限内向社会人员出让国有的土地权利。
出让途径主要包括协议、招标与拍卖三种形式。
经过合法程序，您便能作为国有土地使用权受让方，签订土地使用权出让合同，缴纳相应费用，进而拥有土地使用权。
2.获取国有土地使用权还有另一条路径——土地使用权划拨法。
这意味着县市级以上政府依法授权，用户只需缴纳相关款项，便可享用此土地；或者是无偿将土地使用权交给用户，实现土地使用权的获取。
如有意向，您可向有关部门提请使用权划拨申请。
3.最后，通过土地使用权转让，您同样可以取的国有土地使用权。
此项权益通常与土地使用权出让合同规定的年限与条件、开发投资情况密切相连。
土地使用权转让则可能发生在划拨土地使用权经过审批，办理土地使用权出让手续并补充交完出让金之后。
如果您以这种方式取得土地使用权，那么使用年限将等于土地使用权出让合同规定的使用年限减去原使用者已经使用过的年限之后的剩余年限。
请注意，根据法律规定，土地使用权转让时，其上建筑物、其他附着物的所有权亦会同时转让。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理》第一条土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。但是单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。
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