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政府征收房屋流程

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-01
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
1.在项目可行性分析之后,制定科学合理的征收实施计划并全力做好前期调查研究,以便为后续工作提供扎实的数据支撑。
2.房屋征收管理部门应当根据实际情况,自主、全面地拟定详细具体的补偿方案,并将此方案呈交县区政府予以审查。
3.紧接着,按照程序要求,房屋征收部门需对拟征收区域内的各类房屋做出详尽的调查、登记并向社会公开调查结果,以便让广大民众了解此次征收项目的概况。
4.在此过程中,各有关部门应针对未办理过产权注册手续的建筑物进行深入细致的勘察、认定及处理工作,确保无误后再进行下一步行动。
5.后续环节中,政府相关部门需认真组织补偿方案的专家评审论证工作,并在规定时间内向全社会征集公众意见,这个征求意见期最起码要达到三十天以上。
此外,如果是旧城改造类的大型项目,还需要按照程序要求举办被征收人和公众代表参加的听证酒会。
6.在完成上述步骤后,县区政府应公布评估意见稿、听证会信息以及根据公众意见和听证会反馈后所做修改的最新版本,同时完成对补偿方案的二次修订,将其正式对外公布,并结合实际做好社会稳定风险评估,保证整项工作的稳妥推进。
7.待突发事件应对等措施确定无虞后,县区政府有权做出最终的房屋征收决定。
如涉及被征收人数众多的状况,县区政府必要时可召开常务会议讨论决策。
8.紧接着,县区政府将公布最终的房屋征收决定,并且做好对该决定的深情述说和详细解读,有利于更广泛而有效地传播。
9.在确定了征收评估机构后,房屋征收部门需要与每一位被征收人签署双方都满意并同意的补偿协议(若双方无法达成一致意见的,则由房屋征收部门向实施征收决定的政府提出申请)。
10.如果被征收方对补偿决定持有异议的,那么他们可以依法提出行政复议申请或者行使起行政诉讼权。
11.如果在法律限定的期限内该补偿决定尚未得到执行,被征收方未提出行政复议请求亦未启动行政诉讼程序,这一事项将由实施房屋征收决定的政府申请人民法院强制执行
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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政府房屋征收补偿标准
1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;3、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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征地拆迁
政府征收房屋流程
政府征收房屋流程包括:制定征收计划,拟定补偿方案,调查登记房屋,组织专家评审并征求公众意见,公布补偿方案,进行风险评估,作出征收决定并公告,选定评估机构,签订补偿协议,处理异议,最终申请法院强制执行。确保流程合规,保障被征收人权益。
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政府征地流程
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政府征收房屋有哪些补偿
房屋征收时的补偿项目主要有因搬迁产生的临时安置补偿费,被征收房屋价值的补偿征收,房屋过程中给企业造成的停产停业损失,政府部门也应当进行补偿,此外,有些政府部门规定的还有补助或者其他的拆迁补偿政策。
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征地拆迁
政府房屋征收补偿标准
1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;3、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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政府征地的流程
10w+浏览2024-11-07
政府征收土地流程是什么?
政府征收土地流程是首先需要经过国务院或者是省政府来进行审批之后,建设单位向当地的政府部门提出建设用地的申请,最后由地方政府部门审核,之后需要拟定征收土地等相关的方案,逐级上报,最后就是由国务院批准。
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征地拆迁
政府征收土地需要哪些流程
1、拟订征用土地方案;2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准;3、方案公告;4、征地补偿登记;5、制定征地补偿、安置方案;6、公告征地补偿、安置方案并组织实施;7、清理土地。
1w浏览2025-02-19
政府征地的流程
9.2w浏览2024-02-26
政府房屋征收补偿标准是什么
1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;3、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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征地拆迁
政府房屋征收公告有时效期吗?
征地公告的时效是六个月。土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
1w浏览2024-10-23
人民政府行政征收土地房屋流程
10w+浏览2024-10-19
政府房屋征收公告有时效期吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与政府房屋征收公告有时效期吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
政府征收文物房屋赔偿的标准?
文物房屋补偿标准:据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。对于文物。原则上不应当进行拆迁,保护修缮恢复原状。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
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政府征地补偿流程
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