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房贷未还清可以抵押贷款么

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-04
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
尚未结清贷款的房产也可申请抵押贷款,但须满足一些特定条件方可办理。
除了原有抵押贷款的要求外,新增加的条件包括:
1、房屋所有权明晰;
2、房屋尚有剩余价值;
3、楼龄不得超过20年;以及4、符合银行其他具体规定。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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