业主委员会成立条件
- 律师解析
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您有权成立业主大会并推选恰当的业主委员会。
通常来讲，在业主委员会初创之际，只需满足如下三个基本条件之一，便得以成功选举产生业主委员会成员啦：
首先，在楼盘销售及交付方面，需满足已经售出且已实际交付使用的房屋总面积能够达至开发商最初设定的总规划面积的50%或以上，这个标准乃是业主委员会成立的重要基石。
其次，第一批物业正式交付后满两年，并且入住率达到或者超过了30%；
最后一点，也是最为关键的一点便是首批物业所收取的物业费用需要在累积缴纳满三年或以上方可成立业委会。
当然，在实际操作过程中我们也不能忽视开发商可能会面临财务困境的事实，有时候在完成第一批项目后，他们可能会因为种种原因无法继续展开后续的开发计划，但是在过渡期间内暂时还没有完成重组，对于这类特殊情形，只要业主满足了前述提到的购买并验收房屋达到规划面积的50%，或者已经正式交付满两年，以及物业费用缴纳累计满三年这样的成立条件，都是有权利申请成立业主委员会的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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业主委员会成立条件成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
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成立业主委员会的条件业主委员会成立需满足以下条件：入住率至少50%以上，首批物业交付满两年或三年，且在物业行政主管部门监管指导下进行。成立过程包括建设单位向物业管理行政主管部门提出书面申请，经审核后指定筹备小组，筹备小组制定业主大会议事规则。
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业主委员会成立条件成立业主委员会需满足以下条件：业主大会公开选举产生，成员5至11人且为单数；委员须是物业管理区域内的业主，具备完全民事行为能力，遵守法律法规，履行义务，热心公益，公正廉洁，有组织协调能力，并有足够时间投入工作。且需获得占建筑物总面积和总人数超过50%的业主同意。
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业主委员会成立条件侯选人确认后公示7日，征求业主的意见；在三个月内召开首次业主大会；筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门，保管好筹备业主大会的所有档案、资料；在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
物业纠纷
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如何成立业主委员会业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。
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业主委员会怎么成立住宅区业委会的成立需经业主提交申请，社区向街道办事处递交审批意见并指导成立筹备组。 筹备组负责筹建工作，完成后召集业主会议选举业委会成员，包括姓名、简历等信息。 整个过程需规范操作，确保业主权益。
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业主委员会成立条件
一键咨询
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。
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您有权成立业主大会并选举业主委员会。通常，只要满足以下三个条件之一，即可成功选举业主委员会成员：首先，已售出且实际交付使用的房屋总面积达到开发商设定的总规划面积的50%以上；其次，第一批物业交付满两年且入住率达到或超过30%；最后，首批物业的物业费用已累计缴纳满三年。即使开发商因财务困境等原因未完成后续开发计划，只要业主满足上述条件之一，仍有权申请成立业主委员会。
1w浏览2024-10-07
业主委员会怎么成立
住宅区业委会的成立需经业主提交申请，社区向街道办事处递交审批意见并指导成立筹备组。
筹备组负责筹建工作，完成后召集业主会议选举业委会成员，包括姓名、简历等信息。
整个过程需规范操作，确保业主权益。
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
-16249778浏览2025-01-13
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通常，只要满足以下三个条件之一，即可成功选举业主委员会成员：
首先，已售出且实际交付使用的房屋总面积达到开发商设定的总规划面积的50%以上；
其次，第一批物业交付满两年且入住率达到或超过30%；
最后，首批物业的物业费用已累计缴纳满三年。
即使开发商因财务困境等原因未完成后续开发计划，只要业主满足上述条件之一，仍有权申请成立业主委员会。
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招摇撞骗罪，是指为谋取非法利益，假冒国家机关工作人员的身份或职称，进行诈骗，损害国家机关的威信及其正常活动的行为。以下为立案标准：冒弃国家工作人员进行招摇撞骗的，应当立案。本罪属于行为犯，只要行为人冒充国家工作人员进行招摇撞动词勘探则上就应当以犯罪论处，应当立案侦查。
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