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已经网签的房子怎么退房
- 律师解析
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关于已网签房产如何进行首退处理，以下为您详细介绍相关流程步骤：
首先是饰品准备环节，请双方务必携带由相关部门所颁发且能准确反映个人身份信息的有效证件前往房管机构处；对于已婚人士，建议携带夫妻双方的结婚证书原件及其复印件作为补充说明文件。
接下来进入填写注销申请阶段，请您前往服务窗口办理签约手续，搭载系统填写注销申请内容并及时打印书面版本留存备用。
其次是签字盖章步骤，在此过程中，双方需在打印出来的注销申请表上逐项签署姓名和加盖公章，必须保证此步骤在现场人员处得以顺利完成。
随后，我们需要申请撤销登记以及资金托管业务。
在这一环节，请您携带好身份证原件及其复印件前去办理代办手续，同时提供合法有效的授权委托书作为辅助证明材料。
在经过窗口工作人员仔细核实各准备资料后，便可着手在线撤销购房合同中的相应信息资料。
最后，当所有办事程序全部完毕之际，希望对您有所帮助。
- 法律依据
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《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：
第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。
买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源。
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已经网签的房子怎么退房
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已经网签的房子怎么退房
已网签房产首退流程如下：
准备有效身份证件和结婚证书（如有），前往房管机构。
填写注销申请并打印留存。
双方签字盖章，确保现场完成。
携带身份证和授权委托书办理撤销登记和资金托管。
核实资料后，在线撤销购房合同信息。
最后，通知监管银行将款项划拨至买方指定账号。
这就是已网签房产的首退房流程。
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房产纠纷商品房已经网签怎样能退房?
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
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